Sello verde de gas: cómo funciona la inspección periódica en Chile

Si vives en un edificio, seguro has visto un autoadhesivo de color junto al medidor de gas. Es el sello verde de gas (o amarillo, o rojo), el resultado de la inspección periódica de las instalaciones interiores de gas que fiscaliza la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). En esta guía te explicamos cómo funciona hoy el sistema, quién hace la inspección, cada cuánto, quién paga, qué revisan y qué hacer si tu instalación queda con sello amarillo o rojo.

Qué es la inspección periódica de gas

Es una revisión técnica de las instalaciones interiores de gas en uso: cañerías, llaves, medidores, artefactos (calefont, cocina, calefactores, calderas), la ventilación de los recintos y los ductos que evacúan los gases de la combustión. Su objetivo es detectar fugas, malas instalaciones y riesgo de intoxicación por monóxido de carbono antes de que ocurra un accidente.

La regula el Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas (Decreto Supremo N° 66 de 2007) y el procedimiento de certificación e inspección que fija la SEC. Hoy el sistema se conoce como “Sello Verde OK”, y la solicitud se hace en línea desde el sitio de la SEC.

No hay que confundirla con la certificación inicial: cuando se construye o modifica una instalación de gas, esta se declara y certifica antes de ponerse en servicio. La inspección periódica es lo que viene después, durante toda la vida útil de la instalación.

A quién aplica

Tipo de inmueble	¿Es obligatoria?
Edificios de departamentos y oficinas	Sí
Locales comerciales y recintos con afluencia de público	Sí
Colegios y establecimientos de salud	Sí
Casas unifamiliares en uso	Voluntaria

Que sea voluntaria en casas no significa que no sirva. Si tu casa tiene más de diez años, calefont de tiro natural o artefactos que se instalaron “a la pasada”, una inspección te dice objetivamente si la instalación es segura.

Quién la hace

La inspección la hacen organismos de certificación autorizados por la SEC (también llamados entidades de certificación). Son empresas técnicas acreditadas para inspeccionar; no son la SEC ni la empresa distribuidora de gas.

Un punto clave: el organismo que inspecciona no repara. Si encuentra defectos, las reparaciones las debe hacer un instalador de gas con licencia SEC que tú contratas por separado. Desconfía si el mismo inspector te ofrece “arreglarlo altiro” por un precio.

Cómo verificar que el inspector está autorizado

1. Pide la inspección a través del sitio de la SEC (sec.cl, sección Sello Verde OK). Así te contacta un organismo autorizado.
2. Si alguien llega a tu puerta sin que lo hayas pedido, pide identificación, el nombre del organismo y compruébalo en el sitio de la SEC antes de dejarlo entrar.
3. Desconfía de “inspectores” que venden repuestos, detectores o reparaciones en la misma visita, o que exigen pago en efectivo en el momento.

En edificios, la inspección normalmente la coordina la administración. Si no te avisaron, confirma con el administrador o el conserje antes de abrir.

Cada cuánto se hace

• La inspección periódica se hace cada 2 años.
• Si la instalación obtiene dos sellos verdes consecutivos, el plazo se puede extender a 4 años.

El sello que queda pegado indica el resultado y sirve para saber cuándo corresponde la siguiente revisión.

Cómo pedirla, paso a paso

1. Revisa tu sello actual y la fecha de la última inspección.
2. Entra al sitio de la SEC, sección Sello Verde OK, y completa el formulario de solicitud (se puede hacer desde el celular).
3. Un organismo de certificación autorizado te contacta dentro de unos 3 días hábiles para coordinar la visita y darte su precio.
4. El día de la visita, el inspector revisa la instalación y los artefactos.
5. Recibes el resultado y el sello correspondiente.
6. Si el sello no es verde, contratas a un instalador de gas autorizado SEC para reparar y pides la reinspección.

Cuánto cuesta y quién paga

La solicitud en el sitio de la SEC es gratuita. La inspección en sí la cobra el organismo de certificación, y el precio no está fijado por la SEC: lo acuerdas con el organismo. Depende de:

• El número de unidades (en un edificio, cuántos departamentos).
• La cantidad y tipo de artefactos y si hay salas de calderas o sistemas colectivos.
• La comuna y la distancia.

Por eso lo recomendable es cotizar con al menos dos organismos. Sobre quién paga:

• Edificios: la inspección la gestiona la administración y normalmente se paga como gasto de la comunidad. Las reparaciones dentro de cada departamento (su calefont, su cocina, sus cañerías interiores) suelen ser de cargo del propietario; las de sistemas colectivos (ductos comunes, montantes, salas de calderas), de la comunidad. Revisa el reglamento de copropiedad.
• Casas: el propietario, cuando decide pedirla.
• Arriendos: en general, la instalación es del propietario, pero conviene dejarlo por escrito en el contrato.

Qué revisan en la inspección

• Hermeticidad: que no haya fugas en cañerías, uniones y llaves.
• Artefactos: estado, conexión y funcionamiento del calefont, cocina, calefactores y calderas.
• Ventilación de los recintos donde hay artefactos: que existan las celosías o rejillas exigidas y que no estén tapadas.
• Ductos de evacuación de gases: que existan, estén bien conectados y salgan al exterior.
• Monóxido de carbono (CO) en el ambiente.
• Medidor o cilindros y el trazado de la red.

Los tres sellos: verde, amarillo y rojo

Sello	Qué significa	Qué debes hacer
Verde	Instalación sin defectos	Nada. Próxima inspección en 2 años (o 4)
Amarillo	Uno o más defectos mayores o menores, pero ninguno crítico	Reparar en el corto plazo con instalador SEC y pedir reinspección
Rojo	Uno o más defectos críticos: riesgo inminente	Se corta el suministro. Reparar con instalador SEC y reinspeccionar para reponer el gas

Según cifras difundidas por la autoridad, en inspecciones realizadas entre 2016 y 2018 cerca del 88% obtuvo sello verde, el 8% amarillo y el 4% rojo.

Qué es un defecto crítico (sello rojo)

Entre los defectos críticos del procedimiento de la SEC están:

• Fugas de gas.
• Calefont u otros artefactos que requieren ducto y no lo tienen.
• Concentración de monóxido de carbono en el ambiente superior a 50 ppm.

Ante un defecto crítico, la empresa distribuidora suspende el suministro y solo lo repone cuando se acredita, con una nueva certificación, que el defecto fue corregido. En un edificio, el sello rojo puede afectar al edificio completo si el defecto está en un sistema colectivo (por ejemplo, un ducto común) o si hay una proporción importante de departamentos con sello rojo.

Qué hacer con sello amarillo

El sello amarillo no corta el gas, pero no lo dejes pasar: los defectos pueden empeorar y transformarse en críticos. El procedimiento exige corregirlos en el corto plazo; pregunta al organismo de certificación qué plazo aplica a tu caso y anótalo.

1. Pide al inspector el informe con el detalle de los defectos.
2. Cotiza la reparación con instaladores de gas autorizados SEC mostrando ese informe.
3. Una vez reparado, solicita la reinspección.

Si vas a comprar, arrendar o remodelar

El sello también sirve como dato al cambiarte de casa:

• Al comprar o arrendar un departamento, pregunta a la administración por el último resultado de la inspección del edificio y mira el sello junto al medidor. Un sello rojo o amarillo sin corregir es una reparación pendiente que alguien tendrá que pagar.
• Si vas a remodelar la cocina o la logia, cambiar ventanas o cerrar un balcón, consulta antes con un instalador de gas: esas obras pueden dejar sin ventilación al calefont o mover el ducto, y convertir una instalación con sello verde en una peligrosa. En remodelaciones de cocina y baño conviene que el instalador de gas participe desde el diseño.

Monóxido de carbono: el riesgo que no se ve

El monóxido de carbono (CO) es un gas incoloro, inodoro e insípido que se produce cuando un artefacto quema mal el gas, generalmente por falta de ventilación, un ducto tapado o desconectado o un artefacto sin mantención. Por eso la inspección mide el CO y revisa ductos y celosías.

Síntomas de intoxicación: dolor de cabeza, mareo, náuseas, somnolencia y confusión; si afecta a varias personas de la casa a la vez, sospecha del CO.

Si sospechas intoxicación: apaga el artefacto, abre puertas y ventanas, saca a todos al aire libre y llama al SAMU (131) o a Bomberos (132). Nunca tapes las celosías de ventilación para evitar el frío.

Para prevenirlo, además de la inspección, haz la mantención anual del calefont y demás artefactos. Te lo explicamos en la guía de cómo elegir, instalar y mantener un calefont.

Checklist de la inspección de gas

• Revisé mi sello actual y la fecha de la próxima inspección.
• Pedí la inspección a través del sitio de la SEC (o confirmé con la administración).
• Verifiqué que el organismo de certificación está autorizado.
• Las celosías y rejillas de ventilación están despejadas.
• El calefont tiene su ducto conectado y con salida al exterior.
• Si obtuve sello amarillo o rojo, tengo el informe de defectos.
• Contraté a un instalador de gas con licencia SEC vigente para reparar (ver cómo elegir un gasfíter).
• Pedí la reinspección después de reparar.

¿Te dejaron con sello amarillo o rojo, o quieres revisar tu calefont antes de la inspección? Te conectamos con hasta 3 instaladores de gas autorizados de tu comuna: cotiza con especialistas en calefont.

Esta guía es orientación general sobre el sistema de inspección periódica. Revisa la información oficial y el procedimiento vigente en el sitio de la SEC, y ante olor a gas o síntomas de intoxicación prioriza siempre tu seguridad.