Guías
Guías para construir y mantener bien
Todo lo que conviene saber antes de construir, reparar o mejorar tu casa en Chile, explicado en simple.
CostosCuánto cuesta construir una casa en Chile en 2026Valor del m² de construcción en UF según terminaciones, ejemplos para casas de 70, 100 y 150 m², costos ocultos, cómo ahorrar y cómo armar un presupuesto realista.14 min de lecturaPermisosPermiso de edificación: guía paso a paso en la DOMCómo sacar el permiso de edificación en la Dirección de Obras Municipales: requisitos, documentos, plazos según la Ley 21.826, cuánto cuesta y cómo obtener la recepción final.13 min de lecturaPermisosPermiso de obra menor: cuándo lo necesitas para ampliar tu casaQué es un permiso de obra menor, qué ampliaciones lo necesitan, qué trabajos no requieren permiso, documentos, plazos y costos. Con ejemplos para quinchos, dormitorios y segundos pisos.11 min de lecturaContratistasCómo elegir un contratista de confianza y qué debe decir el contratoGuía para contratar un maestro o constructora sin sorpresas: cómo verificar al contratista, señales de alerta, anticipos, forma de pago, cláusulas del contrato de construcción y garantías legales.13 min de lecturaContratistasCómo leer y comparar cotizaciones de construcciónAprende a leer un presupuesto de construcción por partidas, entender gastos generales, utilidades e IVA, detectar lo que falta y comparar cotizaciones de verdad con una tabla de ejemplo.11 min de lecturaPermisosLey del Mono 2026: cómo regularizar una ampliación sin permiso¿Calificas a la Ley del Mono? Hasta 140 m² y 2.000 UF de avalúo, construida antes de 2016, vigente hasta 2027. Requisitos, formulario, documentos y costos.12 min de lecturaAmpliacionesConstruir un segundo piso: costos, permisos y qué revisar antesCuánto cuesta un segundo piso en UF, si la estructura de tu casa lo soporta, metalcon vs madera vs albañilería, permisos, la escalera y cómo vivir en la casa durante la obra.12 min de lecturaEficienciaCasa abrigada: aislación térmica, ventanas termopanel y humedadDónde se escapa el calor de tu casa, qué conviene mejorar primero, cómo aislar el entretecho, cuándo cambiar a termopanel, la nueva reglamentación térmica y cómo terminar con la condensación y los hongos.13 min de lecturaEnergíaPaneles solares para tu casa: cómo funciona el net billing en ChileCómo funcionan los paneles solares on-grid y el net billing (Ley 21.118), cuántos paneles necesitas, cómo calcular el retorno, trámites ante la SEC y la distribuidora, y cuándo conviene un termo solar.13 min de lecturaFinanciamientoSubsidios 2026 para construir en sitio propio o mejorar tu viviendaCómo funcionan el DS1 para construir en sitio propio y el DS27 para mejorar tu vivienda: tramos, ahorro mínimo, montos en UF, requisitos, cómo postular y alternativas si no calificas.12 min de lecturaGas y aguaGasfíter a domicilio: precios, trabajos comunes y cómo elegir uno buenoCuánto cobra un gasfíter en Chile por visita, destape, filtración o llave, cómo detectar fugas con el medidor y cuándo necesitas un instalador de gas SEC.11 min de lecturaGas y aguaSello verde de gas: cómo funciona la inspección periódica en ChileQué es el sello verde de gas, quién hace la inspección periódica, cada cuánto, quién paga y qué hacer si te ponen sello amarillo o rojo, según la SEC.11 min de lecturaGas y aguaQué calefont comprar: cómo elegir, instalar y mantenerlo seguroCalefont de 11 o 14 litros, tiro natural o forzado, gas natural o licuado: cómo elegir, reglas de instalación SEC, precios referenciales y mantención anual.11 min de lecturaElectricidadElectricista a domicilio: precios, instaladores SEC y certificado TE1Cuánto cobra un electricista a domicilio en Chile, cómo verificar su licencia SEC, cuándo necesitas el certificado TE1 y qué revisar en tu tablero eléctrico.11 min de lecturaPinturaPintar una casa: cuánto cobra un pintor por m² y cuánta pintura necesitasCuánto cobra un pintor por m² en Chile, cómo calcular cuánta pintura necesitas, qué pintura usar en cada superficie y cómo preparar los muros para que dure.12 min de lecturaTerminacionesPiso flotante, vinílico o porcelanato: cuál elegir y precios por m²Compara piso flotante, vinílico SPC, porcelanato, cerámica, madera y alfombra: durabilidad, resistencia al agua y precios instalados por m² en Chile.11 min de lecturaLimpiezaLimpieza de casas: precios en Chile, tipos de servicio y qué exigirLimpieza de casas: precios por hora, por visita y por m², limpieza profunda y post obra, empresa de aseo vs. contratar directo y qué exige la ley.12 min de lecturaLimpiezaLimpieza de vidrios y ventanales: precios en Chile y seguridad en alturaLimpieza de vidrios en casas, departamentos y edificios: precios referenciales, cada cuánto limpiar, técnicas y qué exigir a la empresa para trabajo en altura.11 min de lecturaExterioresPaisajismo y riego automático: jardín con poca agua en Chile y preciosJardín con poca agua en Chile: especies nativas, pasto en rollo vs semilla, riego por goteo o aspersión y precios de paisajismo y riego automático.11 min de lecturaPavimentaciónPrecio del asfalto por m² en Chile: capas, espesores y asfalto o hormigónPrecio del asfalto por m² en Chile, capas y espesores por tránsito, asfalto o hormigón, aguas lluvia, mantención y permisos para pavimentar un estacionamiento.11 min de lecturaPavimentaciónPavimentación Participativa: cómo postular para pavimentar tu pasajePavimentación participativa del MINVU: qué financia, cuánto aportan vecinos y municipio, requisitos, etapas y plazos para postular tu pasaje o calle.11 min de lecturaPavimentaciónPavimentar el patio: radier, estampado o adoquines y precios por m²Radier precio m², hormigón estampado y adoquines instalados: cuál conviene para tu patio o acceso de autos, espesores, desagües y rebaje de solera.11 min de lecturaMantenciónImpermeabilizar techos, terrazas y muros: sistemas y precios por m²Impermeabilizar techo: precio por m² en Chile, membrana asfáltica o líquida, cómo hallar el origen de una filtración y qué hacer si viene del vecino de arriba.11 min de lecturaExterioresCierre perimetral y portones: tipos, precio por metro lineal y permisosCierre perimetral: precio por metro lineal en Chile de panel acma, reja, muro o malla, portón automático, permisos en la DOM y cómo acordar el muro medianero.11 min de lecturaPermisosDemoler una casa en Chile: permiso de demolición, asbesto y escombrosPermiso de demolición en la DOM, qué hacer si hay asbesto, retiro de escombros a botaderos autorizados, multas y cuánto cuesta demoler una casa en Chile.12 min de lecturaGalpones¿Cuánto cuesta un galpón por m² en Chile? Precios, permisos y plazosCuánto cuesta un galpón por m² en Chile: precios de referencia de galpones metálicos y de madera, qué incluye el valor, permisos urbanos y rurales, y plazos.13 min de lecturaGalponesEstructuras metálicas: precios, soldadura y permisos para tu casaEstructuras metálicas: precio por kilo y m² de referencia, tipos de acero, pintura anticorrosiva, cuándo se exige cálculo y permiso, y cómo elegir soldador.12 min de lecturaProfesionalesCuánto cobra un arquitecto en Chile: precios, qué incluye y contratoCuánto cobra un arquitecto en Chile por casa, ampliación o regularización: formas de cobro, qué incluye, cuándo es obligatorio y qué pedir en el contrato.11 min de lecturaProfesionalesIngeniero calculista: qué hace, cuándo se necesita y cuánto cobraQué hace un ingeniero calculista, cuándo exige la OGUC un cálculo estructural, cuánto cobra en Chile, qué entrega y cuándo se necesita un revisor de cálculo.11 min de lecturaTerminacionesCuánto cuesta remodelar un baño o una cocina en Chile: precios y pasosCuánto cuesta remodelar un baño y una cocina en Chile según terminaciones, qué incluye, orden de trabajos, plazos, permisos, gas e impermeabilización.12 min de lecturaMantenciónCambiar el techo de una casa: precio por m², materiales y permisosCuánto cuesta cambiar el techo de una casa en Chile por m²: zinc, teja asfáltica, teja y panel. Estructura, aislación, canaletas, asbesto, permisos y seguridad.11 min de lecturaExterioresCuánto cuesta una piscina en Chile: precios, tipos, permisos y plazosCuánto cuesta una piscina en Chile: hormigón vs fibra de vidrio vs liner, qué incluye el precio, mantención, cuándo necesitas permiso y seguridad para niños.12 min de lecturaExterioresCuánto cuesta un quincho en Chile: precios por tipo, permisos y consejosCuánto cuesta un quincho o terraza techada en Chile: precios por m² en madera, albañilería o metal, parrilla y equipamiento, permisos en la DOM y cómo cotizar.12 min de lecturaFinanciamientoSubsidio para construir una vivienda en sitio propio 2026: DS49 y DS1Subsidio para construir una vivienda en sitio propio 2026: DS49 y DS1, quién califica, ahorro mínimo, montos en UF, requisitos del terreno y fechas.13 min de lectura